Налог на сдачу квартиры в аренду 
в 2020 году

В России все доходы облагаются налогом, и арендная плата — не исключение. Поможем разобраться, как выбрать тип налогооблажения. Неоплата налогов не сулит ничего хорошего — за это можно понести административную 
и даже уголовную ответственность.

Какие налоги можно платить за сдачу квартиры

Есть 4 вида налогообложения, которые подходят для такой ситуации:

1. НДФЛ — для физлиц и ИП
2. Налог для самозанятых — для физлиц
3. Патентное налогообложение — для индивидуальных предпринимателей
4. Общее и упрощенное налогообложение — для индивидуальных предпринимателей

НДФЛ и налог на самозанятых меньше, чем плата для ИП, потому что предприниматели дополнительно оплачивают страховые взносы. Поэтому собственники квартир обычно выбирают налоги для физлиц.

Когда обязательно регистрировать ИП: если вы сдаете несколько квартир или купили квартиру специально для сдачи в аренду и никогда не жили в ней — 
это квалифицируются как предпринимательская деятельность.

В других ситуациях подойдёт налог для физических лиц:

1.️ Вы переезжаете в другой город или страну, а свою квартиру сдаёте 
в аренду. При этом у вас есть другой источник дохода
2. Вы заключили брак, стали жить вместе и сдаёте свою квартиру в аренду.
3. Квартира досталась вам в наследство.
4.️ Вы получили квартиру по договору дарения.

Налоги для физических лиц

НДФЛ

Ставка налога 13% от годового дохода для тех, кто постоянно живёт 
в России. Если гражданин РФ больше 183 дней живёт вне страны, для него ставка повышается до 30% годовых.
Если вы платите НДФЛ за сдачу квартиры, нужно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в конце календарного года, в котором получали доход. К ней лучше приложить копию договора аренды. Декларацию за 2020 год нужно подать 
не позднее 30 апреля 2021 года, а оплатить налог до 15 июня 2021 года.

Curabitur vel rutrum mi. Nullam quis diam sit amet nunc ullamcorper ornare in quis mi

Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Proin convallis sem sed libero sollicitudin, eget ultricies quam ultrices. Curabitur dignissim urna a elit mollis aliquam. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Praesent lacinia hendrerit molestie. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Vestibulum eleifend mi non erat cursus, at maximus justo volutpat. Duis dolor enim, aliquam sed tellus vel, fermentum commodo justo.

«Лифт в доме платный». Как снимают жильё за рубежом

Ut accumsan urna lacus, sit amet sodales nibh euismod a. Donec sodales mauris dignissim elit dictum, ut semper velit dapibus. Vivamus eu lectus et dolor vestibulum suscipit a ut tortor. Fusce bibendum ex vitae auctor scelerisque. Integer quis sapien augue. Nulla dignissim faucibus posuere. In quis tellus et mi consequat vehicula. Duis egestas tempor leo non aliquet. In laoreet, odio a euismod facilisis, eros dui porta arcu, sed suscipit lectus magna vel enim.

Посчитали, как выгоднее платить налоги со сдачи квартиры. Штрафы за неуплату налогов тоже посчитали

Praesent consequat enim ut bibendum consectetur. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Phasellus vulputate convallis ultricies. Maecenas sed justo vitae lectus sodales aliquet eu eget magna. Sed id gravida ipsum, nec blandit quam. Duis venenatis suscipit ante. Aliquam pretium, turpis eu suscipit vulputate, felis ex feugiat quam, vel facilisis justo nunc ut tellus. Nulla in arcu non justo cursus finibus vel quis erat. Nullam vel gravida nunc. Morbi eget sapien tellus. In bibendum libero pellentesque, semper metus consectetur, vulputate metus. Nulla id nunc ac dui rhoncus lobortis vitae id purus. Integer vitae nisi sem. Nam odio mauris, molestie lobortis nisl ac, elementum aliquam elit. Vivamus sodales accumsan justo. Quisque diam ligula, faucibus sit amet imperdiet non, eleifend fringilla turpis.